男の人

マンション経営を賢く運営|将来を見据えて物事を考えよう

全室を一括で

紙幣

賃料による利益を得るために集合住宅を購入する企業もあります。借主が見つからず空室のままでは、かえってマイナスとなりますが、これは不動産会社による一括借り上げで回避できます。ただし老朽化などにより借主が見つかりにくくなれば、不動産会社が賃料を減額することもあるので、その点は把握しておく必要があります。

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仕事と投資の両立

住宅

副業として不動産投資している人は、不動産管理が大変です。そのため、サブリースして管理を代行してもらうのも一つの手と言えます。サービスを利用するためには不動産管理会社を見つける必要があり、社会的信用度をポイントにして探すこともあります。

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期待が大きいもの

ソーラーパネル

土地付き太陽光発電は手元に自己資金がなくてもローンを利用して始めることができます。また、利回りが10%と他の投資商品よりも高いです。さらに、グリーン投資減税が適用されますので、節税することもできます。

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投資先として人気です

アパート

設備面が充実しています

投資方法の一つとして、不動産は古くから人気があります。特にマンション経営は高い人気を集めている投資の一つです。マンション経営の魅力は、アパートと比べると圧倒的に戸数が多いという点です。戸数が多ければ多いほど、家賃収入を多く得る事が出来ます。マンションは鉄筋コンクリートで建築されているため、木造建築のアパートと比べると大きい建物を建築出来ます。高層階の建築も可能ですから、狭い土地であっても戸数を増やす事が出来るのが大きな特徴です。また、マンションは設備面も大変充実しています。オートロックシステムを導入しているマンションも多くなっていますし、防犯カメラを多数設置しているマンションも多くなっていて、借主にとって魅力的な要素があるため、空室になるリスクを避ける事が出来ます。

管理会社もあります

マンション経営を行っていくうえで、とても重要なのがマンション管理です。マンション管理は掃除や修理、トラブル対応など、自分の経営しているマンションの管理をすべて行う必要があります。マンション経営を行っていくうえで、マンション管理を怠ると借主が退去していってしまう事もあります。全てのマンション管理を自分で行うとなると、大変な手間がかかります。ですから、マンション経営を行っている方の中には、マンション管理会社に管理を依頼する方も多数います。マンション管理会社では、マンション管理に関する様々な仕事を代行して行ってくれます。ですから、自分で管理する時間が無い方などには、大変魅力的なサービスとなっています。